Place de la Bourse à Bordeaux de nuit, façades classiques en pierre éclairées et reflet des bâtiments sur le miroir d'eau.
Guide · Saint-Genès-de-Lombaud (33670)

Ouvrir un mur à Saint-Genès-de-Lombaud : la pose d'IPN

Ouvrir un mur porteur à Saint-Genès-de-Lombaud commence par une note de calcul et des étais bien placés. Ce guide détaille le prix, les démarches et les entreprises proches, et la demande de devis de pose d'IPN reste gratuite.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Devis pour une poutre à Saint-Genès-de-Lombaud

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Pose d'IPN à Saint-Genès-de-Lombaud : un chantier de structure

Le bâti ancien de Saint-Genès-de-Lombaud mêle pierre et mortier de chaux, des matériaux souples qui supportent mal le ciment. D’après le CAUE de la Gironde, mieux vaut retirer les enduits ciment, qui piègent l’humidité (source) : la reprise autour d’une ouverture se fait donc à la chaux. Une seule entreprise du secteur est installée à Saint-Genès-de-Lombaud selon Sirene. D’autres, dans les communes proches, interviennent aussi sur place. Les communes voisines, Saint-Caprais-de-Bordeaux, Créon et Le Tourne, ont leurs propres pages et leurs entreprises.

Améliorer un logement achevé il y a plus de 2 ans ouvre en général droit au taux de 10 % (Service-Public.fr). Une attestation signée sur le devis confirme les conditions (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Maçons et métalliers à Saint-Genès-de-Lombaud

La liste suit les données Sirene du moment, sans tri commercial.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme et murs porteurs à Saint-Genès-de-Lombaud

Quel que soit le document d’urbanisme, une ouverture intérieure dans une maison n’en dépend pas : ce sont les façades que le règlement encadre. Le calcul de la poutre, lui, relève du seul bon sens constructif. Une ouverture combinée à un agrandissement change de régime : en principe, une déclaration suffit tant que l’ajout reste sous 40 m² en zone urbaine de PLU (Service-Public.fr). Au-delà, le permis de construire s’impose (Service-Public.fr).

Parmi les monuments protégés de Saint-Genès-de-Lombaud figure « Église Notre-Dame de Tout Espoir ». Dans son champ de visibilité, toute modification de façade demande l’avis conforme de l’architecte des Bâtiments de France (ministère de la Culture). Sur la période 2025-09 à 2026-08, 6 logements autorisés à Saint-Genès-de-Lombaud, à rapporter aux 10 844 de toute la Gironde. La commune pèse peu dans la construction départementale, mais ses artisans restent sollicités.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2020
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
6
dont maisons individuelles
4
Logements autorisés sur 5 ans
12

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Le parc de logements de Saint-Genès-de-Lombaud

Le recensement compte 167 logements à Saint-Genès-de-Lombaud, avec 99 % de maisons et 1 % d’appartements. Ce partage indique qui décide : le propriétaire seul, ou la copropriété. 28 % des résidences principales de Saint-Genès-de-Lombaud sont antérieures à 1946, et 33 % antérieures à 1971. Plus le bâti est ancien, plus le diagnostic du mur compte avant d’ouvrir.

Les propriétaires occupent 81 % des résidences principales de Saint-Genès-de-Lombaud. Ce sont eux qui transforment leur logement, souvent dans les années qui suivent l’achat.

Logements
167
Maisons
99 %
Construits avant 1946
28 %
Achevés depuis 1991
45 %
Propriétaires occupants
81 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Prestations liées aux murs porteurs à Saint-Genès-de-Lombaud

Ces travaux se combinent souvent : une baie en façade demande une poutre, donc une étude.

01

Pose d'IPN à Saint-Genès-de-Lombaud

La poutrelle acier est posée sur des sommiers après étaiement, puis le mur est découpé dessous. À Saint-Genès-de-Lombaud, le devis dépend surtout de la portée et de la nature du mur.

1 500 à 4 500 € par IPN posé
02

Ouverture de mur porteur à Saint-Genès-de-Lombaud

Supprimer entièrement un mur porteur reste possible, mais demande souvent un portique : poutre, poteau intermédiaire et plot de fondation. Le coût grimpe avec la portée.

1 500 à 8 000 € par ouverture
Exemple illustratif

Ouvrir un mur : un exemple concret

Une maison de bourg en pierre, achetée par un couple qui veut réunir cuisine et séjour. Le mur de refend, en moellons enduits, porte le plancher bois de l’étage. Après relevé des solives, le bureau d’études prescrit une poutre acier sur deux sommiers en béton coulés dans le mur. L’entreprise étaie de chaque côté avec des étais métalliques et des bastaings, ouvre les saignées, cale la poutre et la bourre au mortier. Deux jours plus tard, la découpe libère 2,80 m de passage. Les tableaux sont repris à la chaux, comme le reste du mur. Aucune déclaration n’est déposée : la façade ne change pas. Le chantier dure six jours ouvrés, finitions comprises, et le devis se place dans la fourchette indiquée plus haut pour une poutre posée.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Genès-de-Lombaud : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

De l’étude aux finitions à Saint-Genès-de-Lombaud

  1. Faire le point sur le bâti

    Âge de la maison, matériau du mur, fissures existantes : ces éléments orientent l’étude et le devis.

  2. Lancer les démarches

    Façade modifiée : déclaration préalable. Copropriété : inscription à l’ordre du jour de l’assemblée.

  3. Exécuter et réceptionner

    Pose, découpe, finitions, puis réception écrite qui déclenche les garanties.

Prix indicatifs d’une poutre IPN à Saint-Genès-de-Lombaud

Montants issus de guides tarifaires de 2026. Ils ne constituent pas un tarif local : seul le devis après visite fixe le prix réel.

PrestationPrix indicatif
Pose d'IPN1 500 à 4 500 € par IPN posé
Ouverture de mur porteur1 500 à 8 000 € par ouverture
Création de baie en façade3 000 à 8 000 € par ouverture
Étude de structure500 à 2 000 € par étude
Reprise en sous-œuvre1 000 à 2 000 €/ml
Linteau et poutre150 à 500 €/ml

Ces prix n’incluent pas la menuiserie d’une baie, chiffrée à part.

Ouvrir un mur à Saint-Genès-de-Lombaud : questions et réponses

À Saint-Genès-de-Lombaud, la dommages-ouvrage est-elle utile pour une poutre ?

Elle s’impose dès qu’une entreprise réalise le chantier : on la prend avant le démarrage (Service-Public.fr). Elle avance l’argent des réparations sans attendre de savoir qui est fautif (Service-Public.fr).

Comment savoir si un mur est porteur à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Façades, pignons et refends qui reçoivent les solives sont presque toujours porteurs. Le sens des solives, les plans d’origine et une visite au grenier renseignent ; au besoin, un bureau d’études confirme.

À Saint-Genès-de-Lombaud, l’avis de l’ABF est-il nécessaire pour une baie ?

Son accord est requis si la maison se trouve à moins de 500 mètres d’un monument protégé et en covisibilité (Service-Public.fr). L’avis porte alors sur l’aspect extérieur de la baie (ministère de la Culture).

Ouvrir un mur à Saint-Genès-de-Lombaud sans poutre métallique, c’est possible ?

Le béton armé et les profilés HEB ou IPE sont des alternatives courantes. Pour une petite ouverture, un linteau préfabriqué suffit parfois, toujours après vérification.

Pourquoi les devis d’ouverture varient-ils autant à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Les écarts tiennent à ce qui est inclus et à la méthode d’appui retenue. Un devis sans note de calcul ni étaiement détaillé n’est pas comparable à un devis complet.

Peut-on être aidé pour poser une poutre à Saint-Genès-de-Lombaud ?

Non au titre de MaPrimeRénov’ : le parcours par geste ne liste plus que des équipements de chauffage, la dépose d’une cuve à fioul et l’audit (Service-Public.fr). Aucune aide nationale n’entre donc dans le budget.

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