Combles aménagés en appartement dans une ancienne distillerie à Dülmen, avec parquet, murs blancs, poutres apparentes et portes-fenêtres sous le pignon.
Prestation · Gironde

Reprise en sous-œuvre en Gironde

Une reprise en sous-œuvre par excavation coûte 1 000 à 2 000 € le mètre linéaire selon les guides de prix. Pose IPN 33 oriente votre demande vers un artisan girondin, qui établit un chiffrage offert et sans obligation.

  • Règles officielles citées
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vos fondations à reprendre

Décrivez les fissures, leur date d’apparition et le type de maison. La demande va à un seul artisan, gratuitement.

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Reprendre des fondations en sous-œuvre : de quoi parle-t-on

La reprise en sous-œuvre consiste à renforcer ou approfondir les fondations d’un mur existant, sans le démolir. On creuse par tronçons alternés sous la semelle, puis on coule un béton qui descend chercher un sol plus stable. D’autres techniques existent, comme les micropieux, pour les cas lourds.

En Gironde, la question se pose souvent après des fissures dues aux argiles qui gonflent et se rétractent. D’après la DREAL, la Gironde abrite à elle seule environ 30 % des maisons exposées de la région (DREAL Nouvelle-Aquitaine). Elle se pose aussi avant une grande ouverture, quand les nouveaux appuis concentrent des charges sur une fondation ancienne.

  • Le diagnostic des fissures et, si besoin, une étude de sol
  • Les fouilles par passes alternées sous la fondation existante
  • Le béton armé des nouvelles semelles ou longrines
  • Les micropieux ou les injections, si l’étude les prescrit
  • Le remblaiement, la remise en état des abords et le rebouchage des fissures
1 000 à 2 000 €/mlReprise en sous-œuvre des fondations par excavation et reconstruction : 1 000 à 2 000 € le mètre linéaire selon Travaux.com et Habitatpresto, HT ou TTC non précisé. Une reprise complète par micropieux coûte 40 000 à 85 000 € selon Habitatpresto, qui ajoute 900 à 2 000 € d'étude de sol. Prix indicatifs, hors devis personnalisé. Sources : Travaux.com (2026), Habitatpresto (2026).Recevoir un devis
Le guide

Sols argileux, normes et assurances

Les argiles de Gironde

Une argile gonfle quand elle se charge d’eau et se rétracte en période sèche. Ces mouvements fissurent les murs, surtout sur des fondations peu profondes. Bordeaux et Pessac comptent chacune plus de 7 000 maisons exposées selon la DREAL (DREAL Nouvelle-Aquitaine).

Depuis un arrêté du 9 janvier 2026, une nouvelle carte nationale d’exposition est en vigueur (ministère de la Transition écologique). L’exposition d’une parcelle précise se consulte sur Géorisques, pas à l’échelle d’une commune entière.

La norme des fondations

Les fondations superficielles obéissent au NF DTU 13.1, successeur des anciens DTU 13.11 et 13.12 (CAPEB). Pour une reprise, l’étude géotechnique oriente la profondeur et la technique, et le bureau d’études structure dimensionne les nouveaux éléments.

Une reprise en sous-œuvre se prépare avec les voisins quand la maison est mitoyenne : les fouilles longent parfois leur mur. Un constat par commissaire de justice avant le chantier fixe l’état de leurs murs (Service-Public.fr).

Garanties et assurance

Des fissures qui compromettent la solidité relèvent de la garantie décennale du constructeur, dans les 10 ans après la réception (Service-Public.fr). Pour les travaux confiés à une entreprise, il faut prendre une assurance dommages-ouvrage avant de démarrer (Service-Public.fr) : elle règle les réparations d’abord, et cherche les responsables ensuite (Service-Public.fr).

Le coût d’une reprise

Travaux.com et Habitatpresto indiquent 1 000 à 2 000 € le mètre linéaire pour une reprise par excavation. Une reprise complète par micropieux atteint 40 000 à 85 000 € selon Habitatpresto, qui ajoute 900 à 2 000 € d’étude de sol. Le linéaire à traiter, l’accès des engins et la profondeur du bon sol font l’essentiel de l’écart.

Quand la reprise en sous-œuvre n’est pas la réponse

Une fissure fine et stable, sans évolution sur plusieurs saisons, ne justifie pas toujours une reprise. Un suivi avec des témoins posés sur la fissure peut suffire, ou une gestion des eaux autour de la maison. À l’inverse, un bâti très dégradé peut relever d’une reconstruction partielle. Seul un diagnostic, idéalement appuyé sur une étude de sol, permet de trancher.

Reprise en sous-œuvre : le déroulé

  1. Diagnostic et étude de sol

    Fissures relevées, sol analysé, fondations sondées. Le bureau d’études choisit la technique : semelles approfondies, longrines ou micropieux.

  2. Travaux par tronçons

    Les fouilles avancent par passes alternées pour ne jamais laisser le mur sans appui. Chaque tronçon est bétonné avant d’ouvrir le suivant.

  3. Remise en état

    Remblais, abords et réseaux sont refaits. Les fissures sont traitées une fois la structure stabilisée, pas avant.

Entreprises de Gironde pour une reprise en sous-œuvre

TMH

Villenave-d'Ornon (33140)

Sélection tirée au sort dans le répertoire Sirene ; aucun classement.

Reprise en sous-œuvre dans les villes de Gironde

Toutes les villes de Gironde

Reprise en sous-œuvre : questions courantes

Comment savoir si ma maison a besoin d’une reprise en sous-œuvre ?

Des fissures en escalier, des portes qui coincent ou un affaissement visible doivent alerter. Un diagnostic avec étude de sol dira si la cause vient des fondations et quelle technique convient.

Les fissures dues à la sécheresse sont-elles indemnisées ?

Elles peuvent l’être si la commune obtient un arrêté de catastrophe naturelle et si vous êtes assuré. Les conditions précises se vérifient avec votre assureur et en mairie.

Quel est le prix d’une reprise en sous-œuvre ?

De 1 000 à 2 000 € le mètre linéaire par excavation selon les guides de prix. Avec des micropieux, une reprise complète se chiffre plutôt entre 40 000 et 85 000 €.

Faut-il reprendre les fondations avant d’ouvrir un mur ?

Pas systématiquement. La note de calcul vérifie que le sol et les fondations supportent les charges concentrées sous les nouveaux appuis, et prescrit une reprise seulement si elles sont insuffisantes.

Quelle entreprise fait une reprise en sous-œuvre ?

Un maçon habitué au gros œuvre, ou une société de fondations spéciales pour les micropieux. L’INSEE classe d’ailleurs la réalisation de fondations à part, sous le code 43.99D (source).

Pose d'IPN en Gironde : les autres prestations

Des fondations à reprendre ?

Décrivez les fissures et votre maison. Pose IPN 33 transmet la demande à un artisan de Gironde : avant toute pose d'IPN, des fondations saines comptent. Devis gratuit, sans engagement.

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